Лихвите по кредитите. Важна информация за кредитополучателите
Искате ли да знаете повече за това как се определя лихвения процент по вашия кредит?
Някой може да каже, ами за какво ми е да зная, или за какво им е да знаят?
Отговорът е, че когато сте наясно ще имате определена предвидимост и яснота за промени в бъдещето, тъй като ипотечния кредит е едно от основните пера в семейния бюджет.
Задължение е на всеки клиент, който има кредит, или ще тегли да е наясно как се образува лихвата по неговия кредит.
Истината е, че това е много сложна терминология и за голяма част от нашите клиенти е стресираща.
За това ви съветваме за следите нашата поредица „За лихвите по ипотечните кредити, за нашето спокойствие още нещо…“
От къде дойде интересът към думата ЛИХВА?
Интересът към тази дума „лихва“ дойде от засилената инфлация, както и от повишаването на основните лихви от ФЕД и ЕЦБ .
Последните дни и месеци е много актуално медии, журналисти, да се упражняват по темата за вдигането на лихвите , и за „апокалипсиса“, който ще настъпи. Много „професионалисти“ извадиха кристалните топки, обадиха са на Джером Паул, намериха познат на познатия във ФЕД, и ЕЦБ и „получиха достоверна информация“.
Наше задължение е като професионалисти да внесем яснота в „мъглата“.
Три съвета, които ако ги спазвате повишаването на лихвата по ипотечния кредит ви няма да ви отрази негативно
Какво значи, да се отрази негативно?
Това значи да изпаднете в невъзможност да плащате, да изпаднете в просрочия, наказателни лихви и други.
- Първи съвет заделете си буфер за разходите.
В големите учебници и повечето икономисти препоръчват ликвидния буфер да е 6 месеца, но от моя личен опит и практиката аз съветвам, буферът да бъде поне минимум за година, а аз най-спокойна се чувствам когато имам такъв за две години. Имайте предвид, че не само повишаването на лихвата се отразява на семейния бюджет, ами и инфлация, намаляване на приходите и загуба на работа, здравна криза, която се отрази на много хора работещи в сектор туризъм. - Втори съвет не теглете нови кредити,/бързи и/или потребителски /за да погасявате задължения. Не използвайте и кредитните карти за тази цел.
- Трети съвет прочете всички наши статии по темата за плаващата лихва, прочетете си договора за кредит, ако вашият ипотечен кредит е с плаваща лихва и ако чувствате, че нямате предвидимост на вноската и неяснота от това как и колко често се променя РЛП на банката ,която сте избрали можете да ни се обадите. Нашите консултации са безплатни…
Кое е най-важното нещо, което всеки клиент трябва да знае за променливата лихва?
При договор за кредит с променлива/плаваща лихва кредиторът прилага Референтен Лихвен Процент по определената от него методика. Методиката се описва в договора за кредит и не може да бъде променена едностранно от банката след сключването му. Това е сложна формула в която са описани видовите пазарни индекси и тяхната тежест.
Това е Референтен Лихвен Процент, или казано на жаргон какво е РЛП.
Референтен Лихвен Процент е лихвеният процент е приложим когато договора за кредит е с променлив лихвен процент по кредита. Той представлява базова за лихва, когато при формирането и се използват пазарни индекси, или индикатори, публикувани от БНБ и/или от НСИ, или комбинация от тях.
Три важни неща, които всеки клиент който има, или ще кандидатства за ипотечен кредит трябва да знае за лихвата.
Всяка банка прилага РЛП по определена методика в която се посочва видът и тежестите на отделните компоненти. индикатори и ето защо е важно да знаем:
- Първото е кой е референтния лихвен процент РЛП, който банката прилага и какъв е актуалния му размер?
- Второто е каква е същността на прилагания РЛП?
- Условията за промяна на РЛП.
Защото методиката на тези показатели се описва в договора за и не може да бъде променена едностранно.
Арена Консулт Ви предлага безплатна и експертна консултация в търсенето на кредит за дом, бизнес или текущи нужди.
Предлагаме Ви съдействие по:
– Обединяване и/или рефинансиране на съществуващи задължения;
– Кредит за покупка и ремонт на жилище
– Потребителски кредити
– Фирмен кредит за инвестиционни и оборотни нужди, за стартиращ бизнес;
– Застраховки и инвестиции
Как да се свържите с нас:
Телефон: 089 998 6666
Имейл: maria.yordanova@arenaconsult.bg